Real Estate Investment Analyst en Comunidad de Madrid, España

Real Estate Analyst — Inversiones Alternativas

En Creand Asset Management buscamos reforzar el departamento de Inversiones Alternativas con un Analista de Real Estate que dará soporte al desarrollo del asset class real estate, tanto en equity como en deuda. Es una posición eminentemente técnica, centrada en modelización, valoración y análisis de operaciones.

Funciones

1. Modelización financiera de operaciones inmobiliarias desde cero: DCF, valor residual de suelo, business plans de promoción, patrimonial y value-add, con análisis de escenarios y sensibilidades.
2. Modelización y dimensionamiento de la estructura de deuda: senior y mezzanine, LTV/LTC, DSCR/ICR, calendarios de amortización, covenants y cascadas de reparto; retornos apalancados y desapalancados.
3. Underwriting de oportunidades de inversión directa, coinversión y fondos inmobiliarios: revisión crítica de las hipótesis del promotor o gestor, contraste con datos de mercado y elaboración de la tesis de inversión.
4. Due diligence económica de proyectos, coordinando con asesores técnicos, legales y fiscales, e incorporando sus conclusiones al modelo.
5. Seguimiento de cartera: business plan real frente a previsto, actualización de valoraciones y reporting periódico.
6. Preparación de la documentación de análisis para su elevación al Comité de Inversiones y soporte técnico al equipo de banca privada.

Requisitos

1. De 2 a 5 años de experiencia en valoración, transaction services, capital markets, debt advisory, asset management inmobiliario, fondos o promotora, con foco en análisis financiero.
2. Grado en ADE, Economía, Finanzas, Ingeniería o Arquitectura.
3. Modelización financiera avanzada: capacidad demostrada de construir un modelo inmobiliario desde cero, no de adaptar plantillas existentes.
4. Dominio de metodologías de valoración (DCF, comparables, valor residual) y de las métricas de retorno del sector (TIR, equity multiple, cash-on-cash, yield on cost, exit yield).
5. Comprensión sólida de la estructura de capital de una operación inmobiliaria y del comportamiento de la deuda a lo largo del business plan.
6. Rigor analítico, atención al detalle y capacidad para explicar con claridad las conclusiones de su análisis.
7. Castellano e inglés (documentación y reuniones con gestoras internacionales).
8. Capacidad de gestión y organización.
9. Proactividad.
10. Autonomía y toma de decisiones.
11. Persona resolutiva.

Se valorará

1. Máster en real estate o en finanzas.
2. RICS, CFA o CAIA, obtenidas o en curso.
3. Experiencia en varias tipologías de activo (residencial, oficinas, logístico, retail, hotelero o alternativos).
4. Exposición previa a deuda inmobiliaria o financiación estructurada.
5. Conocimiento de vehículos de inversión (SOCIMI, FIL, FCR/FCRE) y de su tratamiento fiscal.
6. Herramientas: Power BI, Argus, Python o SQL.